Obligations location : diagnostics immobiliers, bail et états des lieux

Vous avez trouvé un locataire pour votre bien immobilier mais êtes-vous à jour dans les diagnostics immobiliers de celui-ci ?  Juris Bordeaux pour faire le point car les diagnostics immobiliers sont en constante évolution.

Dans le dossier de diagnostic technique, vous devrez avoir le DPE pour l'impact écologique et économique et le mesurage Loi Boutin réalisé de manière précise.  Après selon les critères du logement, le dossier sera complété par l'ERP si la commune est sujette à des risques environnementaux, le diagnostic gaz ou le diagnostic électricité si l'installation est trop vieille, le diagnostic plomb si la construction s'est faite avant 1949.

Pour les appartements antérieurs à 1997, vous devez pouvoir montrer le DAPP, diagnostic amiante des parties privatives imposé en dehors de toute transaction, au locataire qui en fera la demande.  Le dossier que JURIS Bordeaux vous remettra devra être donné au locataire le jour où le bail est signé qui correspond aussi généralement à l'accomplissement de l'état des lieux d'entrée.

Ce formulaire devra se faire à la remise des clés et de manière très exhaustive afin de noter le moindre défaut présent à l'entrée du locataire puis il devra être refait à la sortie du locataire dans les mêmes conditions afin que les deux soient comparés.